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第101章部署(2 / 2)

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李军望着面前容光焕发的雷妮,微微有些局促,他搓着手,语气中带着些许无奈的说:“雷妮,关于上次我说的入股的事情,可能有一些出入。”

“怎么,你不打算跟我合作了?” 雷妮的脸上挂着惊愕和失望。

“不,不是的,你先听我说,操作这些事情的还有几个股东,她们并不想稀释股份。”李军尽量挑一个不太敏感的词语,“所以我们还是以原来的方式合作,你的提成不变,你看怎么样?”

李军非常歉意,他很为难的对雷妮解释着,毕竟是他刚提出的方案,才结束了第一笔生意就变卦了,怎么说都不太好。

“真的吗,我们还可以合作,那太好了,什么方式都无所谓。” 雷妮小手一拍,大大松了口气,“我还以为你不要我了。”说完才觉得语气太暧昧了,脸一红,马上更正道:“我是怕你不要我为你服务了。”这句话也不怎么样。

“呵呵,既然你没有意见,那我们就说定了。”李军高兴的抓住了雷妮的手。

雷妮身体一颤,他的手可真舒服,她有想让他一直握下去,脑海里刚出现这个念头,又被自己狠狠压了下去,她轻轻把手抽了回来,“下一步,你有什么计划。”

“有很多楼盘,但现在还不知道选那个,你要清楚,上个楼盘是我们有内幕消息,所以涨幅比较大,下面这些得到的信息就不那么明朗了,这个时候关键就要看我们自己的判断了。”

李军说着把整理出来的资料给了雷妮一份,她马上翻看着,“不错,你选的都是近期热门的楼盘,而且周期不是很长,很适合我们操作。”

李军心想,这是当然了,有个想竞选招标办主任的人,在后面提供情报,当然不会很次。

“你觉得我们应该选那个作为主要的操作地?”李军问道。

“这个,我可说不好,这些楼盘各有各的特,而且从目前的趋势来看,他们的价格都会有不同程度的上涨,如果想要从中挑一些涨幅最快的,那就要看运气了。现在客户的心理非常有意思,越是热门的他们越喜欢凑热闹,那个楼盘卖的最火,他们就往那里去。”

听着雷妮的这些话,李军突然有了一个灵感,“对啊,人们其实就像羊群一样,盲从性非常大。雷妮你说如果我们一次买开发商一栋楼,他们会不会卖给我们?”

“这个,你就是干这行的,应该比我清楚,政府是不允许这样操作的。”

“正因为我干这行,所以我才问,我们用比他们开盘价高的价格买进,如果我是开发商,我一定会卖的。上有政策,下有对策,说白了我们现在的预定就是非法的,不过政府睁只眼闭只眼罢了。”

“你能大概透露一下,我们现在有多少操作资金吗?”

“这有什么不可以的,一千多万吧?”李军笑着说道。

“一千万?”雷妮对这个数字非常吃惊,她马上有了一个新的想法,“我们看好的楼盘小的大概有五六百户,大的基本上也在二千户左右,如果按照一户两万的预定金额来算,我们完全可以把一个小楼盘吃下来,然后自己操作。”

“什么意思,我们承包开发商的售楼业务?”李军有些不明白。

“你的方法也不错,但目前来说,我们的实力还差一,以后可以考虑。我的意思是说,我们可以将一个楼盘的一半以上买下来,然后左手倒右手,比如刚接手 3500的价格,我们放出3700,然后自己在买回来,然后再放3900,每次买卖在开发商那里进行更名交接一次,虽然看似我们损失了手续费,但这样一来,整个楼盘的价格就让我们给炒了起来。然后还在观望的人们看到交易频繁,就忍不住也想来参合一把,当我们把价格炒到我们理想的价位,就可以慢慢让他们来接手了。”

“好方法!”李军一拍大腿,大声叫好,“这样我们根本就用不着选什么位置不位置的,只要能和开发商谈拢,只要大的趋势是上涨,我们就可以操作。”

“雷妮,那我们就选定世纪花园成为我们下一个目标,一千户,我找人去跟他们老总谈,先预定个四百户,足够我们操作了。你明天就辞职,然后到他们公司应聘。到时候你不要告诉我,你没被录取上,那就糗大了,哈哈。”李军开玩笑着说。

“你放心好了,以我的条件,给她们当领导绰绰有余了。”雷妮自信满满的笑着。

李军刚告别了雷妮,就迫不及待的掏出电话通知了三个女孩,急冲冲往婉儿的住宅,也就是他们现在的办公场所赶去。

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