龙腾小说网 ltxs520.com 黄晓音指着窗外道：“就是这个社区里面，咯，就是最里面的那一栋”
凌轩一愣，道：“你找的房子就是我们这个社区里面的房子”
黄晓音点点头，道：“我想住得近一点，上下班方便，另外就是中午的时候，可以让母亲给我们做饭，这样总比你在外边吃快餐有营养”
凌轩不由的感叹黄晓音的细心，点头的赞许道：“你真会想问题，既然是在这个社区里，那还等什么，出去看看.”
黄晓音高兴的道：“好的，我马上给他电话.”
纤盈管理办在社区前面的商铺二楼，下面一楼是纤盈学校和一排店铺，后面则是整个社区住房，大约有一千多户的人家，房子都是七层楼的梯户型.黄晓音是从网上看到的租赁信息，出租的房子是十二栋七楼a室，因为是在最高层，而且这里地处城北，所以租金不贵.黄晓音看中的两房一厅，将近八十平方的房子，每月租金才六百五，而且黄晓音说还没有给房东砍价，估计最后成交的价格是五百五到五百八之间.
凌轩和黄晓音赶到出租房子的时候，看到房东是一个四十多的中年房子，他自己有单位房子，这间房是他投资买的.尽管城北现在发展了，道路也宽阔了，毕竟距离城市中心还是有段距离，加上火车轨道还在这个社区前方五百米处经过，这里的房子价钱始终没有涨多少.其实按照这个社区的规模和环境，八十平方米的房间完全出租到一千块一个月.
房子是中等装修，地板瓷砖，洁白的墙体还是刚刚粉刷好的，因为是七楼，上面还有一个小楼阁，房东做了一个木梯上去.上面的小楼阁有三十多平方米，是一个斜坡状的，屋顶最高处离地有三米，最矮的地方不过一米五.这小楼阁完全是开房商为了把七楼卖得值钱搭的“违章建筑”，尽管没有产权证，但是买房子的人可以终身享受.跟王府井爱巢三十层是相同的性质，就是小了一点.房子还配有沙发、热水器、煤气管道、电视、抽油烟机等，没有冰箱和洗衣机.这让凌轩很好奇，问道：“这么多家具都配有了，为什么不配洗衣机和冰箱、消毒柜”
房东说道：“那些东西一般租房子的人不会用别人用过的比如洗衣机、冰箱、床，但是电视机、热水器不一样，所以我这里只保留大家需要的”
黄晓音看见这么宽敞的房子，心里很是激动，就像看到了梦想的家.
凌轩自然看到黄晓音流露处的眼神，于是对着那个房东说道：“你这房子出租多少钱”
房东道：“就是网站发布的价格，六百五一个月.”
黄晓音道：“不可以便宜一点吗我们长期租的.”
房东看了凌轩和黄晓音，知道他们是情侣，点头的道：“六百二吧，最少就这么少了.再少我就不能出租了.”
凌轩微笑的道：“你这房子买了好几年了吧”
房东道：“也没多久，四年了，你看这装修还是很新的.”
凌轩道：“四年了看起来跟新房一样，证明你的房子没怎么出租啊”
房东被凌轩所中，解释的道：“我对租房的人很苛刻，一般民工和大家庭我都是不出租的，因为他们会把房子弄脏，我看你们都是斯文人，才愿意租给你们.”
凌轩道：“四年前这里的房价两千块一平米不到，现在你出租一个月就要六百二，赚啊.”
房东微笑的道：“此一时彼一时，四年前的房价跟现在如何能比现在城北的房子，均价都在三千以上了”
凌轩道：“你这房子一共多少平方米”
房东道：“七十六平方米.”
凌轩点头的道：“这样吧，我就按照三千元一平米的价格给你，这房子我买下了，如果你同意，马上可以签合同，明天就付钱.”
“啊”那房东和黄晓音同时大惊，这租房什么时候变成买房了
凌轩不管他们如何惊讶，继续的道：“但是这个价格包括所有的手续费.七十六乘以三千，我算一下，一共是二十二万八千，零头不说了，加多二千给你，二十三万，你把这里的家具全部包完给我们，如何”
“凌大哥”黄晓音生怕凌轩是一时冲动做出的决定，当即有点担心的拉住他的手臂.
凌轩拍拍她的玉手，回报以一个微笑，示意她自己心里清楚得很.
那房东心里咯噔一下，这房子是他五年前买来的，当时才一千八一平方米，加上装修不过就是十五万.作为投资，他本想用来出租，但是因为在七楼，又没有电梯的，加上地理位置不理想，一直很难出租，低于六百他又不想出租，因为他月供每月都需要五百多，总不能填钱出租吧.所以这个房子其实是他的一个负担，他也想出手买了，可是人家给的价钱都是二十万左右.今天遇上凌轩，开口就给二十三万，他已经心里蠢蠢欲动，但是还是故意抬价的道：“先生，旁边的新楼盘都已经卖到了三千二百元一平方，我这里还是装修好的，我这房子还没有办房产证，到开房商那里名，名费都要六千你这价钱太少”
凌轩微笑的道：“话虽这样说，如果你不肯买也就算了，你要知道旁边那个社区的房子就是三千二块一平方米我也愿意，因为那是新楼盘，你这是二手房啊”
“话不能这样说，我这马上可以入住，而且还是装修好的，你看看这个装修，当年可是花了我五万块的”房东还在王婆买瓜的说道.
凌轩不客气的道：“问题房子只有七十年的使用权限，你买来已经四年，加上建筑花去的三年，剩下真正住的不过六十三年，这是打了打折扣的.而且你这装修还要五万，实在太离谱了.如果你这个装修都要五万，我还要再花十万请人拆掉重新装修，因为这个装修实在太烂了.我买了你的房子，恐怕要花的冤枉钱多.”
那房东急了，道：“话不能这样说，就算没有五万的装修，两三万还是要的.”
凌轩道：“你一会五万装修，一会有两三万，再说一下不会变成一万了吧”
房东一年尴尬，道：“不说了，大家都是明白人，一口价二十三万五千，如何”
凌轩道：“我也跟你明说了，二十三万，多一分也不能给了.”
