“好的.”郑茹琳点点出去了.
一会儿,宁静蕾推门进来,郑茹琳给他们把门关上.
凌轩微笑的问道:“宁总你找我有事”
宁静蕾道:“是关于火车站那一栋烂尾楼的事情,经过我一番思量,我觉得还是拿来做住宅比较快速收回成本,这是我的计划书,你看一下.”
凌轩接过宁静蕾的计划书,道:“如果做住宅出售,有利润多少”
宁静蕾道:“如果按照四千五百元一平方米的价格,我们的销售额在三亿.除去竞拍的成本一亿两千万,设计装修三千万,我们还有一亿五千的利润,按照这样计算,销售完成百分之五十就能收回成本,我想这很容易做到.”
凌轩点点头,道:“这边能卖到四千五一平方米吗”
宁静蕾道:“对面就是火车站,地处繁华地段,这一带的均价已经是五千二百元一平方米了.四千五百元一平方米是我的保守估计了.虽然建成写字楼出售的价格高一些,但是也可能空置很久也卖不出,这样会牢套我们打量的资金.”
凌轩道:“如果建成宾馆酒店呢毕竟那里是火车站,进去旅客很多,如果我们用来开自己的酒店,会不会加有利润”
宁静蕾道:“建成宾馆就会是长期投资,三五十年也未必收回成本,而且这栋楼建筑面积这么大,完全可以建成四星级的酒店.凌总,恕我直言,乘坐火车的旅客是消费不起这么昂贵的住宿的.”
“说得很好.”凌轩粗略的看了宁静蕾的计划书,道:“我还有一个想法,不知道可不可行.”
宁静蕾好奇看着凌轩,道:“凌总,你说.”
凌轩道:“这一栋烂尾楼原本计划是建三十二层的,后来因为资金不到位只建了二十层,但是当时修建的地基确是三十二层以上的标准.如果我们拿去政府规划建设局再申报加盖十二层,会不会利润大了一点”
宁静蕾道:“当然,如果政府同意,当然是好,高层建筑成本也就是八百元一平方米,每一平方米可以赚取三千七百元,那就是多赚一点五亿,那么我们就有三亿的利润了.问题在于,政府那边会批吗”
凌轩微笑的道:“没有不可能的事情,甚至上面的十二层可以按照开放式跃层来修建,只要我们舍得花点钱,政府也是人在管事.我看让政府批报的事情交给卢总去办理,你主要负责规划和重建,这样一来,明年三月之前,你的任务应该多加五千万.”
宁静蕾显得信心十足的说道:“这个没问题.只要政府批文下来,我可以担保完成凌总下达的任务.”
凌轩点点头,道:“很好,那就这么说定了.”
宁静蕾道:“那我出去忙了.”
凌轩点点头,看着宁静蕾华丽优雅的转身离开,心里觉得就是一种享受.凌轩叫卢广盛进办公室,把自己的想法告诉他.卢广盛点点头,表示没有问题,只需要一些活动资金就可以了.
“广盛,最近打虎反贪行动很严,你走动打点那些官员的时候注意一点,不要让人抓住了把柄.”凌轩不忘提醒的道.
卢广盛点点头,道:“凌总,放心好了看特色小说就来wdexiashu.cm,我会注意的.决不会给我们企业抹黑,如果事情暴露,也不会牵连到阳光集团.”
凌轩道:“广盛,你不要误会我的意思,我知道在政府那边办事情要谨慎,我也是希望大家平安无事.”
“谢谢凌总关心.”卢广盛点点头的说道.
凌轩道:“要多少钱去打点,你直接问财务要就是了.”
“我知道了,没事,我出去了.”卢广盛说道.
凌轩示意摆手,卢广盛点头离开.凌轩转动座椅拉开身后的窗帘,坐在宽广的办公室里,全是落地玻璃,雄视全城,大小车辆穿梭往来,一片繁忙,在漫天阳光下,充盈着生气和希望.
这时候女秘书郑茹琳甜美的声音在对讲机响起道:“凌总,有位苏荷小姐在接待处,是没有预约的,你要不要见她”
凌轩呆了一呆,苏荷自己高中时代的四大美女,之前还记得自己请过她吃饭的,她怎么找上门来了,当即应道:“请她进来吧”
郑茹琳道:“还有一件事情,电视台新闻组的人在半小时后会来向你做访问,要不要接待”
凌轩道:“让她们采访宁总吧.”
郑茹琳娇声道:“她们已经采访完宁总了,想采访一下您本人”
凌轩道:“不要.”
郑茹琳道:“但是你朋友李茵建议你接受采访,要不然电视台的人会像狗仔队一样追踪你.”
凌轩微笑的道:“我又不是什么明星,追踪我干嘛”
郑茹琳道:“我看你差不多也要成明星了,最近要采访阳光集团董事长的媒体成员可以组成一个连.”</P></TD>