在对方发起第二波攻势之前,当我们进入梦乡的时候,太平洋对面的美国,彭博财经频道做了一个专题,主题,正是中国的房地产。
冯一平第一次交代的事,彭博社当然非常重视,在负责人丹尼尔多克特罗夫的亲自关注下,出席这个专题的来宾一个个的都是大牛,包括去年诺贝尔经济学奖的三位获得者之一,美国普林斯顿高等研究中心的罗杰·b迈尔森;高盛首席经济学家,也是首次提出金砖国家概念,因此被称为“金砖之父”的吉姆奥尼尔;曾任美国美国联邦储备委员会委员,克林顿任期最后两年的美国总统经济顾问委员会主席,现在的旧金山联邦储备银行行长,珍妮特耶伦女士。
迈尔森的专长是机制设计理论,奥尼尔对发展中国家的发展,有着深刻的认识,而耶伦,不但老公是o1年诺贝尔经济学奖的得主,也是加州大学伯克利分校商学院的杰出教授。
由他们三位嘉宾组成的阵容,真可以说是空前豪华。
在主持人点明话题之后,高盛的首席经济学家,来自英国吉姆奥尼尔,首先表示了对这个问题的看法,“中国房地产市场的发展,是此时世界上所有国家和投资者都羡慕的对象,”
为什么?此时的世界主要国家,尤其是那些经济强国,正是因为房地产而一蹶不振,但从总体上看,国内的房地产,此时依然是欣欣向荣,是世界上少有的依然可以投资,据信还可以取得不错收益的唯一一个国家。
“这两年因为投资房地产而遭遇巨大损失的个人和团体,不能说他们是没有眼光,只能说,他们是选错了地方,”
“在两年前,如果他们不是选择纽约,不是选择洛杉矶,而是选择中国的一线城市北上广深,他们此时绝对会因为当初的决策而失望,”
虽然是获得去年诺贝尔经济学奖的三个人之一,迈尔森并不高冷,此时笑吟吟的说到,“奥尼尔,综合中国目前的情势来看,不要说两年前投资他们一线城市的房地产,就是现在去投资他们一线城市的房地产,同样是一项不错的投资,”
“我们看到,虽然中国一些地区的房价,因为金融危机的缘故,出现了相当大的回落,但因为他们极低的城市化所带来的强劲刚需,以及他们在税收调节方面的滞后,此时投资中国一些地区的房地产,同样是一个千载难逢的好机会,”
算是体制内人士的耶伦,看问题的角度,和前两位有些不一样,“中国是奥尼尔你所提出的金砖国家中,发展最为迅速和强劲的一个国家,从最近的十年来看,论对世界经济的影响和驱动,无论是美国还是欧盟,都不能和中国相提并论,”
“问题是,从我个人的角度来看,中国经济的发展,正迈上那些我们不希望看到的道路,”
“包括房价、税收在内的各项和经济发展息息相关的元素,上涨迅速,这对中国经济的不利影响,比高企的油价还要更直接,因为这些元素,很大程度上抵消了中国的人口红利,”
“经过大致估算,我们很容易得出这样的结论,目前中国的四个一线城市,北上广深房产的总价值,至少能轻松的买下半个美国,”
“这样的结论,是不是很熟悉?对,2o多年前的日本,同样是这样的态势,但看看现在的日本吧,负增长已经接近2o年,负增长的比例稍低一点,就是不错的胜利,”
“一定程度上,日本经济这些年陷入衰退,正是因为日本的房产泡沫,”
“……因为体制等诸多方面的不同,中国的问题,显然更加复杂,因此我不好武断的说,中国的房地产市场存在巨大的泡沫,但我可以肯定的说,中国的房地产市场,就和这些年硅谷的房地产市场一样,发展绝不健康,”
“因此,我更希望中国的监管机构,能及时采取有效的措施,及时消弭这方面的隐患,”
“我也希望,所有的金砖国家,在房价追赶发达国家的路上,能走得慢一些,更慢一些,更稳一些……”
国内的youtube,在一大早就把这场专题讨论会挂在首页上,还细心的配上了中文字幕。
那些躲在幕后的人,因此心头顿时又像是有一万头草泥马呼啸而过,要不要这么狠?
虽然美国的金融体系,从去年到今年的表现,是一塌糊涂,但让人无可奈何的事实是,美国专家的观点,在国内依然要更吃香。
你都纠集了这么豪华的阵容,我们今天的安排,哪还会有什么作用?
不带这么欺负人的好吗?