的邻居!”
谷妙语尽力安抚他。『地址发布邮箱 ltxsba@gmail.com』
高大哥问她:“小谷,我这房子根本没办法接着往下装了,我把你们叫来,是想问问你们,咱有没有什么办法能治治楼下那种人?”
谷妙语想了想,说:“高哥稍等,我咨询一下法律人士,遇到这种情况应该怎么办。”
她走去一边给楚千淼打电话。
把大致情况说了一遍后,她问楚千淼:“像现在这样的状况,告楼下的业主能告赢吗?要不要连物业一起告?”
楚千淼让她稍等,随后把电话回过来。谷妙语把电话调成外放模式。
“我查了一下相关法规,依据《物业服务收费管理办法》,公共排水管道属于物业共用部位,是共用设施,是在物业维修管理范围内的。但你客户家这种情况,因为楼下业主是私自改的管道导致的管道堵塞,改之前没有告知物业,他改那一截管道又在他家的私人空间内,物业没办法排查。所以如果告物业的话,不太好告,不如直接告楼下业主。”
楚千淼说到这歇了口气。谷妙语看到高大哥听说告物业不太好告,脸上阴云密布。谷妙语真担心他会被房子逼出个急性抑郁症。
她的视线和邵远一撞,她给他使了个眼。邵远默契地领会到了她眼里想要传达的意念。他抬手拍拍高大哥的肩膀,小声说:“高哥,没事,咱们往下听。”以宽他的心。
谷妙语有点点惊讶。她如果没有举着电话,她想对高大哥说的话恰恰也是:高哥,没事,咱们往下听听看。
她觉得邵远真是能吃人心思的小蛔虫。
楚千淼在电话那边的声音又响了起来。
“我刚才又看了一下,《中华人民共和国物权法》第九十二条有规定,如果不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的,应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害;造成损害的,应当给予赔偿。楼下业主私改水管已经给你客户造成明确损失,他必须承担相应责任。”楚千淼顿了顿,露出火爆本色,“告丫挺的!告死他!臭不要脸!”
谷妙语赶紧把电话从扬声器调回到听筒模式。
楚千淼这来一吼倒叫满脸愁容的高大哥笑了一下。
挂掉电话,谷妙语想了想,给高大哥分析了一下当下可以做的事情。
“我等下先带着邵远再去楼下找业主谈一谈。如果他坚持不把水管改回来,那我们就起诉他。但这可能需要一点时间。”
“那在这段时间,我这房子就得一直停工是吗?”否则铺上了地板后又反水,污水秽物还不得把地板给吃透了。
谷妙语眼珠机灵灵地一转,说:“可以不停工,您把您家厨房的下水道堵死。需要排水的话就到卫生间排,这样您家下水道出口封住了,水就要往您家楼上邻居那堵。您楼上邻居不是认为堵不到自己家,就和他没关系吗?现在堵到他们那了,看他们还坐不坐得住。等都坐不住了,你们就联合起来去对付楼下邻居。这期间您就找律师准备材料,起诉楼下。”
高大哥阴暗的脸上终于见了点亮。
“小谷啊,还好有你帮我出主意,要不然我这几天真是心里快堵死了!我感觉我嗓子跟着反水了!”