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“狄少爷，现在情势对我们不利啊！”崔伯把目前收集来的能和他们竞争的两家公司的情况详细的说给狄霄听。
本来他们手里雄厚的资金是他们非常得意的竞争资本，但随着房地产的升温，公司资金的多少反而变得次要了，也可以说不重要了。原本一家地产商拿到一块地皮后，手头的资金最少要让大楼出地面才能从银行里贷到款，现在只要你能抢到地皮，哪怕你公司一分钱都没有，都有人敢给你贷款。
在中国股市硬着陆后，那些被打散的民间游资好象又重新聚集了起来，而且是冲向土地这个不可再生的资源。政府好象也感觉到了，一再的提高土地出售的价格，开发成本的提高，让一些大型的地产商裹足不前，中小的那些却在哄抬市价，渐渐的商家们都不安心开发房子了，全国进入了新一轮的圈地运动中。
目前不是说的你公司开发过多少项目，你的资历如何，你手头有多少资金，比的是你手里现在有多少地皮。谁的地皮多谁就是老大。
“恩，我清楚了，崔伯我们公司现在还有多少流动资金。”狄霄问道。
崔伯打开电脑，核对了几笔数字后，指着最下面的那行说：“原来多预留了百分之二十的款项，现在看起来好象不太够了。”
“呵呵，少有少的玩法，记得我们在香港炒过的楼花吗？”狄霄有些得意的说。
“那，那些，大陆的政策是不允许的呀，少爷弄不好还要坐牢的！”崔伯非常的担心。
楼花也就是指楼房的期货交易，虽然国家没有开放这个领域的金融项目，但也没有相关的法律法规来规范这里面的操作，这就给目光敏锐的人留下了很大的空间。
说到这里还要从房地产商家贷款那里谈起，一个楼盘如果开发成本是三个亿，这个商家是不是要准备三亿的资金呢？如果你这样认为就错了，其实他只要够买地皮和打地基的钱就可以了。大楼地基打好出了地面，银行理论上就可以给你贷款了。但银行不知道你盖的房子到底能不能卖出去呀？他就要考核你原来的销售业绩，你公司的信誉等等，还要你拿出一定的资产来抵押。如果这些你都不合格是不是这个项目就要搁浅了？不用怕，看完下面你就清楚了，里面的漏洞很大。
国家规定的是大楼的主体必需封才允许预售，也就是说大楼要盖到最高一层才允许你销售。但上有政策下有对策，开发商会用诸如定金、意向合同等一系列的手段和想要房子的人签定一些协议。比如：一个价值五十万的房子，首付百分之二十，就是十万，但地产商只收你几千或一万的保证金，就可以说房子已经是你的了。等房子开始销售，你把首付付清就可以签定正式的合同。正因为没有签定正式的销售合同，所以国家拿他没有办法。然后他拿着和你签的协议找银行，说我的房子都被人定光了，银行一看，好事情呀，房子还没盖就有人买了，自然很多事情就好商量了，就会给他贷款。
但是这里面有个前提是你要把房子的地基打好，然后还要盖个一到二层，如果你只有买地皮的钱，连打地基的钱都没有怎么办呢？还是有办法的。
